Los precios de los inmuebles en Vietnam han estado subiendo de forma constante durante los últimos seis años, pero en el primer trimestre de 2026, los precios de venta cayeron inesperadamente alrededor de un 4%.
Los precios de los terrenos en la calle Au Co (barrio Hong Ha, Hanói) suelen ser muy elevados, pero ahora algunas villas se ofrecen a la venta por poco más de 100 millones de VND/m², lo que ha sorprendido a mucha gente.
Las personas solteras con ingresos no superiores a 25 millones de VND al mes; las personas solteras con hijos pequeños con ingresos no superiores a 37,5 millones de VND al mes... pueden optar a la compra de viviendas sociales en Ciudad Ho Chi Minh.
La vivienda asequible incluye la vivienda social y la vivienda a precio moderado; estos son segmentos que la gente siempre anhela, pero el número de proyectos es muy limitado.
Recientemente, se han puesto en marcha numerosos proyectos de vivienda social a gran escala, lo que brinda a las personas la oportunidad de comprar casas a precios razonables.
Mecanismos especiales permiten a la ciudad de Ho Chi Minh retener el 100% de los ingresos procedentes de los proyectos de desarrollo orientado al transporte público (TOD, por sus siglas en inglés) para reinvertirlos en sistemas ferroviarios urbanos e infraestructuras de transporte relacionadas.
Las líneas de metro de Ciudad Ho Chi Minh están impulsando una nueva ola de inversiones, con flujos de dinero hacia proyectos a lo largo de las estaciones, lo que está influyendo en los precios inmobiliarios a lo largo del corredor de transporte público.
El Departamento de Construcción de Hanói acaba de anunciar los precios de venta y de arrendamiento con opción a compra del proyecto de viviendas sociales para policías y soldados ubicado en el número 275 de Nguyen Trai.
Según los expertos, la nueva generación de megaciudades no solo es una tendencia inevitable de urbanización, sino que también abre nuevos motores de crecimiento para la economía.
El reciente y rápido aumento de los precios de los materiales de construcción ha provocado que muchos particulares y empresas tengan que afrontar costes desorbitados.
Ante el continuo aumento de los tipos de interés hipotecarios, muchas empresas inmobiliarias han introducido diversos programas de incentivos para atraer clientes.
Según los expertos, ha llegado el momento de desarrollar megaciudades de nueva generación con estándares de vida modernos, espacios verdes e infraestructuras inteligentes.
Tras un período de rápido crecimiento y considerable volatilidad, el mercado inmobiliario está virando hacia productos con valor de uso real y que generen flujo de caja.
Los tipos de interés de los depósitos en muchos bancos continúan su tendencia al alza, y algunos bancos ofrecen tipos superiores al 8% anual para plazos de entre 6 y 12 meses.
El Primer Ministro solicitó un estudio para enmendar y complementar el Decreto Gubernamental N° 100/2024 con el fin de ampliar el alcance de los beneficiarios y aumentar el nivel de ingresos.
El mercado inmobiliario en el sur atraviesa actualmente un periodo de relativa calma, con agentes y empresas vendiendo propiedades a un ritmo más lento en comparación con finales del año pasado.
La eliminación del "requisito de residencia" para la compra de viviendas sociales ha provocado que personas de todo el país acudan en masa a Ciudad Ho Chi Minh para comprar viviendas asequibles, y algunos proyectos cuentan con 750 unidades, pero atraen hasta 12.000 solicitantes.
El Ministerio de Construcción propone que las parejas con un ingreso mensual combinado de no más de 50 millones de VND podrán optar a la compra de viviendas sociales.
Según los expertos, el aumento de los tipos de interés está provocando volatilidad en el mercado inmobiliario, pero esto también representa una oportunidad para los inversores a largo plazo.
Según los expertos, el hecho de que algunos bancos hayan aumentado los tipos de interés de los préstamos hipotecarios hasta el 15% anual ha generado preocupación por el impacto significativo que esto tendrá en el mercado inmobiliario.
En el plan maestro para la capital, con una orientación de desarrollo a largo plazo y una visión a 100 años, el Barrio Antiguo de Hanói experimentará muchos cambios en comparación con su estado actual.
El aumento de las tarifas de las habitaciones y de los índices de ocupación de los hoteles de 4 y 5 estrellas en Vietnam ha impulsado recientemente una fuerte afluencia de marcas hoteleras internacionales.